Wat is de Wet betaalbare huur?
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan. Hij breidt de huurprijsregulering uit naar het middensegment. Voor veel woningen bepaalt het woningwaarderingsstelsel (WWS, het puntenstelsel) nu de maximale huurprijs.
Hoe werkt de puntentelling?
Een woning krijgt punten voor onder meer oppervlakte, energielabel, keuken, sanitair, buitenruimte en de WOZ-waarde. Het totaal aantal punten bepaalt in welk segment de woning valt en welke huur maximaal is toegestaan.
Drie segmenten
Sociale huur (lage puntentotalen), middenhuur (middensegment, met een gereguleerde maximumhuur) en de vrije sector (hoge puntentotalen, zonder wettelijk maximum). De puntengrenzen en bedragen worden jaarlijks door de overheid vastgesteld.
Wat moet u als verhuurder doen?
Bepaal vóór het verhuren het aantal punten en vermeld de maximale huurprijs correct in het contract. Bij een te hoge huur kan de huurder de huurcommissie inschakelen en wordt de huur verlaagd.
Laat uw woning vooraf toetsen
Wij berekenen het aantal punten en adviseren over een passende huurprijs.
Toetsing aanvragenDeze informatie is algemeen van aard. Actuele puntengrenzen en bedragen vindt u bij de Rijksoverheid en de Huurcommissie.